受新冠疫情“清零”政策影响，中国多地经济面临严峻形势，房价下跌的同时， 烂尾楼盘业主联名停贷出现“城传城”的现象。

若项目未在指定日期前复工，业主将停止还贷。已有100个以上的烂尾楼发出相关公告，分步在分布在河南郑州、湖北武汉、江西南昌、广西南宁等地，涉事开发商包括恒大、绿地、世茂、富力、奥园、阳光城等。

多地烂尾楼盘业主联合强制断供引发热议，据不完全统计，工商银行等近20家银行回应总体风险可控。此外，监管层也有发声，银保监会表示，引导金融机构市场化参与风险处置。

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烂尾的业主，有的具有硕士博士的最高学历、有的人则是守着一座城的本地土著、有的是为一座城留下来的投资人，面对楼盘烂尾的风险，他们共同的唯一期望就是——收楼！

面对巨大的房贷款压力，群众聚集在一起，为了自己或长或短的“后烂尾阶段”发声！

景德镇恒大珑庭打响了第一枪，之后有太多的项目相继暴露。购房者买房不是为了等来这样的结果。所以，很多地方的业主绝望了“掏空六个钱包：这套房是我们全部身家”本以为2023年就能住上新房，没想到等来的却是一个停工的工地。

强制停贷对于业主来说可能会使其上失信名单，在法院没判决认可停贷下擅自停贷可能被告，被要求承担还款责任，产生逾期利息，被强制拍卖房屋等。

第一类是民事诉讼，如果符合特定的条件，可以直接到法院起诉。但是这种情况不多，更多是后面的这一类。第二类是视情况综合运用信息公开、违法查处、谈判，甚至行政诉讼等多种法律手段来推动停贷协议的达成。

目前关于这个话题，大家往往从对购房人感同身受，认为银行和政府未尽监管义务，没有保护好老百姓的血汗钱。

但事实上是即使监管到位，暴雷停工在目前经济环境下依然会发生。

购房者将首付款交给开发商，属于预售资金，应当纳入政府职能部门的监管范畴。这方面，有关方面早就有具体规定，只不过在具体的落实中可能会出现疏漏。要想遏制楼盘烂尾现象，需要进一步加强对预售资金的监管，特别是谨防开发商任意挪用预售资金。这样的话，即便存在楼盘烂尾风险，也能确保动用预售资金继续建房并及时交房。

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