近年来，越来越多的国人选择在海外投资置业，在众多的海外房地产投资中，2019年被评选为“全球最具投资价值国家”的东南亚国家马来西亚最受投资者的青睐。且马来西亚已经连续六年蝉联“亚洲最适合居住国家”，可以看出，马来西亚的房地产不仅是一种价值投资优势，而且适合移民到马来西亚。2022年仍是疫情反复，那马来西亚房地产市场的趋势又如何？

目前，随着马来西亚人口的稳定增长和政府的大力支持，未来房地产的升值空间是不可估量的。此外，马来西亚的抵押贷款利低，虽然房价呈上升趋势，但与国内或其他海外国家相比，现在和未来两年是房地产的好机会。

其中在马来西亚财政部发布的《2020年预算案》中，便明确表示: “自2020年起，马来西亚计划降低外国人在城市部分区域买房的价格，门槛将从100万令吉降到60万令吉。”对于投资方面来说，购房门槛的降低，投资的成本也随之降低。

吉隆坡作为马来西亚的首都，也是马来西亚经济的核心区域。因此，马来西亚政府宣布重点建设“大吉隆坡计划”，使吉隆坡成为2020年世界上20个最宜居的城市，全面改善商业环境，这也就意味着现在及未来的马来西亚更加具有投资价值。

通过上述的分析，可见现在的马来西亚就是市场上一只极具潜力的绩优股，那么在马来西亚房产投资时有哪些注意事项呢？

1、明确购房的需求

在投资之前，我们必须明确我们自己的购房需求，特别是对于用于出租的房屋，重点关注房屋周围设施的完善，以及租金回报是否合理，然后根据预算和实际需要合理选择合适的房地产。

2、先了解当地的法律和交易流程

都说入乡随俗，法律也是如此。马来西亚和中国的购房流程完全不同，专业律师控制购房合同。首先要了解的是外国人在当地购房的条件和限制，每个州的购房政策都有自己的规定，因此地区选择好了，那么最低购房门槛以及物业费，中间费用等都需要做好功课。

3、地段的选择

优势地区的房地产相对稳定，受经济市场波动影响较小。最好是经济发达的市中心，有房价上涨的空间。而且，离交通站越近，房价就越高。小编给大家推荐位于吉隆坡市中心的豪华住宅诺华NOVO ：诺华安邦奢华高尚住宅，坐落于安邦路大使馆街上的优质地段。吉隆坡为数不多低密度区域，诺华四周居住环境高雅，发展完善，设施齐全，银行、学校、医院、餐馆、商场和休闲中心近在咫尺，其中著名的鹰阁医院就在对街（50米），让您尽享便利与奢华，轻松拥有优质的时尚生活。

4、开发商也要重点关注

楼盘开发商的背景实力将直接影响到楼盘的质量，因此要选择实力强劲资金充足的开发商，可以极大的保障售后的房屋交付情况和交付的品质。建议可以主要从资质、以往业绩、物业配备、品牌知名度这几个方面考察开发商。

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