如果在马来投资时遇到烂尾楼的情况，该如何去做？

2022-12-05 14:10:32 · 盛泰国际集团 · 盛泰国际

无论是房产投资还是自己想移民买房，都需要考虑到一种情况就是如果遇到烂尾楼该怎么办？

烂尾楼基本情况

今天小编就给大家介绍如果在马来投资时遇到烂尾楼的情况，该如何去做？了解下马来西亚烂尾楼一般最后都是怎么处理的？

资不抵债的房屋

未完工的建筑通常是拍卖。如果开发商陷入财务纠纷，资不抵债的房屋已经有未完工的趋势，那么开发商的财务将被拍卖。之后，买方和债权人将得到相应的补偿。

政府干预

最后，烂尾楼通常需要政府的支持。地方政府将根据情况采取不同的干预措施。企业在期限内筹集资金或引进合作伙伴。前提是项目是合法开发的。

法律维权

烂尾楼一般都是赔偿。遇到烂尾楼的情况。业主要共同努力，法院起诉开发商。只有这样，我们才能得到赔偿。记住，业主必须共同努力。法律将维护我们的合法权益。

投资遇到烂尾楼

投资遇到烂尾楼怎么办

基本情况：

一、当开发商因资金短缺无法按时交付房屋时，买方可以要求开发商按照双方合同支付违约金。

二、开发商严重逾期，符合合同约定的终止合同条件的，买受人可以以开发商为理由终止与开发商签订的购房合同，要求开发商退还购房款，并承担合同约定的违约责任。

不过，开发商交付房屋通常伴随着资金短缺，一些开发商甚至资不抵债，开发商开发的房地产通常有银行抵押。也就是说，即使买方终止合同，开发商也可能无法退还购房款，而银行作为抵押权人可以要求出售房地产并优先赔偿，但买方的权利无法得到保护。

因此，建议购房者不要轻易终止购房合同，而是等待开发商交付房屋。根据中国法律，消费者有权要求开发商在交付全部或大部分资金后交付房屋。抵押权人和施工人的权利不得对抗消费者的权利。若消费者不解除购房合同，当该房屋符合交付条件，消费者可以要求开发商将房屋交付给自己。

三、如果开发商因资不抵债而停止施工，导致房屋无法交付，买方可以自发组织开发商向法院申请破产程序，一旦进入公司破产程序，法院可以组织有关部门参与的破产清算小组，由破产清算小组组织开发商破产重组，项目通过第三方注资重新启动。

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