谈到创造被动收入，“投资”是大家都熟悉的途径。在马来西亚，最热门的投资工具不外乎是房地产和股票。但你是否有想过，到底哪一种才是最好的选择呢？

在购买新的屋子的时候，如果你事前没有做好调查，你很可能会碰上无良的发展商，收了你买房的钱之后就跑路，或者用劣质的材料和施工把房子建好后就撒手不理了。

当然，你也可以选择购买二手房（subsale property），但你可能需要额外准备一笔钱来装修，把屋子打理好才能放租。除此之外，作为屋主的你必须要定期维护屋子，一旦有任何的结构损坏，都要花钱来修理，这些都将是你的额外成本。

但长期来看，房产绝对是一项值得考虑的长期投资，适合拥有充裕资金且愿意等待回酬的长线投资者。

盛泰国际

马来西亚本土开发商

盛泰国际是马来西亚本土的开发商，自拿督梁诗丽2012年创立以来，至今为止有11年的时间，从事投资管理、酒店和房地产旅游方面的业务。

酒店式服务

盛泰在售的吉隆坡现楼“NOVO诺华·安邦”以及马六甲“The Sail一帆风顺”由专业的酒店管理团队，为您解决后续的维修问题！

稳定投资回报

与集团总公司签署协议，每年固定投资回报！实现以房养你在马来西亚的开支！

必须留意的是，屋子的价值会随着社区发展、人口密度和交通便利等因素升值，因此，入场前必须考虑要决定好地理位置，将社区发展、交通和是否邻近热点区等作为投资考量。

你要记住，每一种投资都会有风险。在股票方面，公司的股价能够在短期暴增，也有可能在1小时内暴跌，这是投资大马股市需承担的潜在风险。

因此，投资马来西亚股票必须花时间做研究，你要在接近1000家上市公司中，筛选合适的投资对象。

如果总是靠消息入场，一旦实际情况与你设想的不同，你的资金就有可能面临亏损，甚至还会在太高的价位入场而住在“顶楼公寓”，资金被套牢。

投资股票可不像买房，只需要决定好地理位置、房屋的类型和预算就可以了。以长期股票投资来说，只要能在市场找到基本面稳健的潜力股，你有可能就有望获得可观的回酬。但这没有任何方程式参考，也不是每个人都可以轻易做到。

所以，大马股市适合能承受短期波动的风险且资金不多的投资者。但只要你能精明投资，股票市场依然能够为你创造可观的投资收入！

房地产投资

国家产业资讯中心 （NAPIC）的数据显示，马来西亚的房价在过去近10年（2012年至2021年）平均升值了60.2% ，这可是一笔可观的回酬。

2011、2012和2013这三年正值房产的牛市，平均房价每年都有双位数增长，尤其2012年更来到这10年期间的高峰，房价按年增长13.4%。

尽管2021年全球都面临疫情打击，许多行业倒闭，房价仍交出0.61%的增长。

由此可见，房地产绝对抗通膨和低风险的最佳投资工具，只要你愿意花时间等待，就有庞大的升值潜能，这还不包括你的租金收入呢 ！

不过，购买房地产是一项非常重大的投资决定，所以需要非常的小心谨慎。

如果事前没有做好功课，很可能会买到有一大堆的缺陷和瑕疵的劣质房子，更糟糕的还会碰上卷款潜逃、把房产项目和买家抛下不理的无良发展商。

股票投资

由大马股市30家市值最高的上市公司所组成的富时综合指数（KLCI），在2012年到2021年的10年期间反而下跌了7.19% 。

不过，这并不意味马来西亚股票市场增长不可观，因为在2012和2013年，KLCI也曾创下连续双位数的按年增长率，分别是10.34%与10.54%。

买股票可不像买房子，就算屋子跌价，你还可以想办法租出去赚取租金收入，守到市道变好才把房子卖出去。

01

马来西亚-马六甲

一帆风顺 The Sail

马六甲豪华地标项目

十万平米豪华商业空间及9栋帆船大楼

“一带一路”的重点规划

一帆风顺项目包租与回购直接与集团总公司签署协议

1.回赠/租金由完成交易开始计算，无投资空窗期。

2.租金每个月准时存入业主户口，绝无隐藏收费。

3.承租期内物业维修及翻新全由集团承担。

4.业主可随时解除租约，并无任何违约罚则。

5.业主可自由在市场交易。

02

马来西亚-吉隆坡

诺华·安邦 NOVO

马来西亚首都大使馆区现楼豪华公寓

4大商圈围绕

眺望吉隆坡夜景和”双子塔“

周边交通

距吉隆坡双子塔仅3.1公里、700米到达轻快铁站，3.5km到达捷运站。距离第二中环公路1km，安邦吉隆坡高架大道1km，距大使路-淡江大道5km，精明隧道和隆步大道均为6km。

教育优势

吉隆坡国际学校新区仅有500m，Sayfol国际学校和Mutiara国际学校2km，距离吉隆坡莱佛士高等学院2.6km。

医疗优势

距离吉隆坡鹰阁医疗中心仅50m，HSC医疗中心2km，太子阁医疗中心3-5km。

购物中心

离大东方广场仅100m，2分钟步行可到。安邦购物中心1.5km，KLCC阳光广场2.7KM，四季KL广场2.9km，柏威年广场4km。

休闲娱乐

距离雨树俱乐部1km，皇家雪兰莪高尔夫俱乐部1km，皇家雪兰莪马球俱乐部1.1km，安邦希里尔湖滨公园1km。

03

马来西亚-马六甲

Ames Hotel

盛泰国际旗下五星商务酒店管理

Ames Hotel坐落于马六甲，配备餐厅以及免费WiFi，还为驱车前来的客人提供免费私人停车位，距离马六甲中央有不到13公里，距离Cheng Hoon Teng Temple有13公里。这家住宿距离鸡场街约有13公里，距离Baba & Nyonya Heritage Museum有13公里，距离Straits Chinese Jewelry Museum Malacca有13公里。

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