房贷利率开始下降！买房的时候到了？国外利率飞涨，投资者如何利用这个利率差来进行投资呢？

2023-06-25 13:39:53 · 盛泰国际集团 · 盛泰国际

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

国内贷款利率下降至3.55%

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

国外定期存款利率上涨至4.5%

与此同时，马来西亚定期存款利率上涨，伊斯兰银行（Bank Islam）最新推出的定期存款是12个月4.50%

国内贷款利率下降

以马来西亚存款利率为例：

定期利率上涨至1年4.5%

中国国内的贷款利率最高仅达3年4.125%

投资者如何利用这个利率差来进行投资呢？

贷款基础利率下降意味着什么？

贷款利率：银行贷款利率是指借款人从银行借款时需要支付的利息。如果银行贷款利率下降至3.5%，这意味着借款人在偿还贷款时每年需要支付的利息将降低。刺激人民的消费，较低的借款购买房屋、汽车或其他大型资产。

从过往的几年的数据来看，目前LPR已经是下调到最新的历史低点了，银行下调房贷利率，这将对于楼市的稳定起到积极的作用。是否能稳固近几年房地产行业的低迷呢？

海外投资的优势？

高收益潜力

海外投资通常可以利用利率差异来获得更高的收益，如果国外的定期存款利率相对较高，投资者可以将资金存入该国的银行或金融机构，从中获得较高的利息收入。这可以增加投资回报率，并提升投资组合的整体效益。

资金增值

利率差异也可以促使投资者，将资金投向利率较高的国家或地区

以期望在一定时间内实现资本增值，通过选择合适的投资工具，如债券、股票或房地产等，投资者可以在利率较高的国家或地区获得资产价格上涨的潜力，从而实现资金增值。

投资的多元化

利率差异为投资者提供了将资金分散到不同经济体和市场的机会，实现投资多元化。通过将资金投资于不同国家或地区，投资者可以分散风险，并在不同的利率环境中寻找更有利可图的投资机会。这有助于降低整体投资组合的风险水平，并提高回报的稳定性。

海外投资有什么选择？

选择海外投资的最佳方式取决于个人的投资目标、风险承受能力和偏好。最常见的几种投资方式有：股票投资、债券投资、房地产投资、外汇交易、ETFs和基金投资、创业投资。

其中房产投资是大部分人最愿意选择的方式，近几年，马来西亚不管是投资还是自住都是保持持续增长的！国家产业资讯中心（NAPIC）的数据显示，马来西亚的房价在过去近10年（2012年至2021年）平均升值了60.2% ，这可是一笔可观的回酬。

2011、2012和2013这三年正值房产的牛市，平均房价每年都有双位数增长，尤其2012年更来到这10年期间的高峰，房价按年增长13.4%。

The Sail一帆风顺

马来西亚未来地标

投资回报率高达8%

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“The Sail 一帆风顺”

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九座帆船摩天大楼组合而成，最高达330米

“一带一路”的重点项目，位于马六甲海峡

一帆风顺The Sail项目源自中国伟大航海家郑和下西洋的宝船。将其巧妙融入现代建筑之中，为城市带来一股独特的魅力与灵动。它的独特设计和与众不同的外观，如同宝船航行在波澜壮阔的海洋上，踏浪而行，作为城市的标志性建筑，它将激励着人们勇往直前，追求更美好的未来。也吸引着无数目光的注视和赞叹，荣获马来西亚知名房产平台的认可。