马来西亚由于国情、制度等和中国的差异，其房产拥有自己的特点，许多人购买马来西亚房产，正是看中了它的一些国内不具备的特色优势。今天我们一起来了解一下在中国买房和在马来西亚买房有哪些区别？

1. 产权年限：在中国，土地使用权被分为两种：70年产权的住宅用地和40-50年产权的商业用地。在产权年限到期后，必须续费。而在马来西亚，有永久产权（Freehold）和限时产权（Leasehold）。永久产权意味着业主拥有永久性的土地所有权，而限时产权则通常为60年或99年不等，随后需要续约。

2. 购房政策：中国对于购房者实行较为严格的购房政策，如限制外国人购房、限购政策、认房又认贷等。而马来西亚的购房政策相对较宽松，外国人购房的门槛也较低。需要注意的是，马来西亚对外国人购房设有最低房价限制，即外国人购房需达到一定金额才能拥有产权。

3. 贷款政策：中国的首套房贷款首付比例通常为30%，二套房首付比例为40% - 60%。首套房贷款利率普遍为基准利率，二套房贷款利率为基准利率的1.1倍到1.2倍。在马来西亚，贷款政策相对较为灵活，首套房首付比例一般为10%，贷款利率为较低的固定利率或浮动利率。

4. 税收政策：中国的房产税收包括契税、营业税、印花税、个人所得税等。在持有房产过程中，还需要缴纳房产税、城镇土地使用税、排污费等。在马来西亚，买卖房产需要缴纳印花税（Stamp Duty）和律师费。此外，马来西亚还实行了资本利得税（RPGT），即房产出售时需要根据持有时长和收益来缴纳一定比例的税收。

5. 房市走势：中国的房市波动性较大，房价在过去的十几年内大幅上涨。部分一线城市的房价高企，购房难度较大。而马来西亚的房市走势相对较为平稳，房价上涨幅度略小于中国。

6. 建筑风格：中国各地的建筑风格各异，既有现代化的高楼大厦，也有特色的地域风格建筑。马来西亚的建筑风格受到马来、中华、印度等多元文化的影响，具有浓厚的东南亚风格。

7. 居住环境：马来西亚的气候炎热潮湿，生活节奏较悠闲。受地理和环境影响，住宅设计更加注重通风和遮阳。而中国各地区地理和气候条件差异较大，住宅设计和建筑风格因地制宜。

这些是中国与马来西亚购房方面的主要区别。在购房时，需要综合考虑这些区别，权衡利弊，根据自己的需求和实际情况进行合适的选择。如果您对马来西亚买房感兴趣想了解更多的话，可以联系我们：盛泰国际，一站式服务理念，立足将马来西亚优质投资项目带到国内，将国内优质资源引入马来西亚，构建一条优质的中马投资通路！ 更有四天三夜豪华考察团可供您选择！