近年来，越来越多的中国人将资产投资于国外房地产，因为投资房地产与大多数投资项目不同，投资房地产不会随着时间的推移而失去价值。考虑到长期结果，投资房地产确实是一项低风险的投资。2023年选择海外房地产投资还值不值得？今天我们就一起来看看：

国外法律优势保护个人财富

从购房手续来看，国内外差别很大。在国外，买方一般可以支付10%的首付款，首付款不是直接进入卖方户口，而是受法律保护，直到所有手续完成。买方律师确认后，通知买方办理房款过户手续。此时，买方已获得正式产权证书。

因此，如果开发商不按时交付建筑物，他们将无法收到一分钱；此时，买方将收回所有首付资金和利息，无任何损失。因此，通过购房移民到海外投资房地产，可以有效保证投资者的购房资金不受损失。

方便子女留学

有些人买房子是为了孩子出国留学，这样他们不仅可以在孩子出国留学时为他们提供住所，还可以租其他房间，收取租金。孩子完成学业后，他们还可以出售房子时获得的增值钱来填补孩子出国留学的费用。

产权优势凸显

与中国大多数房地产产权相比，绝大多数海外房地产是永久产权，即业主享有该地块和房屋的永久使用权。同时，该地块的增值可以促进房屋的升值。

在中国进行房地产投资时，必须首先核实土地的使用寿命。该物业的剩余使用寿命决定了该物业的价值。海外房地产投资没有使用寿命限制，其房屋价值总是随着土地价值的增加而增加。所以通过移民的方式在海外投资购房能快速地享受到当地房屋产权的巨大优惠。

资金投入量少，可享有高额的房贷

海外投资贷款比例远高于中国。与中国10年50%的贷款相比，国内投资者在海外银行的贷款比例可以达到80%，这可以降低投资者进入市场的门槛。而且国外装修费用可以变相贷款，国外房屋的交付标准都是精装修，价格已经包含了所有的装修费用，这意味着装修费用也等于同时办理贷款，可以节省资金进行再投资。可见，通过投入少量资金移民海外即可拥有优惠的房产。

投资回报稳定

对于海外投资购房移民的投资者来说，最关心的是投资的回报率，近年来马来西亚的房地产价格平均上涨3%-5%，租金回报率在4.2%-6%之间，相当有吸引力，吉隆坡的整体租金回报率可高达6-8%，离城市核心区越近，租金越高，回报率越高。

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