马来西亚旅游、艺术和文化部部长张庆信发布了2024年旅游数据。2024年马来西亚全年接待的国际旅客人数近3800万人次，超越疫情前 2019 年的3500万人次，外汇旅游收入首度突破千亿，达到史上最高的1067亿马币。

2024年访马国际旅客中，过夜旅客全年多达 2501.7万人次，相较于2023 年同比增长24.2%，单日过境旅客则总共1294. 45万人次，较2023年增 46.7%。

根据统计，2024年过夜旅客人数前五名的客源地，依序为新加坡（909.97万人次）、印尼（365.167万人次）、中国（328.74万人次）、泰国（163.92万人次）和汶莱（114.21万人次）。

外汇收入破千亿从外汇旅游收入来看，2024 年大马的这一收入达到了 1067 亿令吉，其中留宿游客贡献了绝大部分的 1022 亿令吉。与 2023 年的 713 亿令吉相比，增长了 43.4%；较 2019 年的 861 亿令吉，增长了 18.7%。这是大马历史上首次实现千亿令吉的旅游收入，标志着旅游业在国家经济中的重要支柱地位愈发凸显。

复苏态势良好16 个主要客源地中有 12 个已恢复至疫情前水平，其中 11 个甚至超越了 2019 年的游客人数。作为欧洲市场三大客源地的英国（34 万 5438 人次）、法国（16 万 637 人次）及德国（15 万 5848 人次），整体增长 4 万 3556 人次。而土耳其、俄罗斯和西班牙的游客增长幅度更是位居前列，分别增长了 56.9%、41% 和 38.8%。

亚洲市场方面，同样表现出色。印度游客增长显著，增幅达 54.1%，新增 39 万 8022 人次；中国游客增长 5.6%，新增 17 万 3105 人次。东南亚游客依旧是来马的最大客源群体，其中印尼的留宿游客人数已反超疫情前水平 0.8%，达到 365 万 1668 人次。

2024 年新增 112 条国际航线其中包括 10 家首次飞抵大马的航空公司，如迪拜的 FlyDubai、中亚的土库曼航空、波兰的 LOT Polish、中国的长龙航空及吉祥航空等。

马来西亚与中国之间今年将加开更多直航航班，马来西亚旅游、艺术和文化部部长张庆信7日晚出席马来西亚马中旅游文化促进商会十周年晚宴时介绍，截至今年1月，马来西亚和中国之间每周往返航班已达502班次，每周运载能力逾10万人次。他说，今年马来西亚还将开通更多直航到中国各地航班，为能达到年接待600万人次中国游客打下坚实基础。

张庆信同时表示，除了旅游合作，马来西亚也将积极推动与中国的文化交流和艺术合作。他说，明年是马来西亚旅游年，马来西亚将以此为契机，开拓和中国的全面合作。

2024 年也是大马文化与艺术领域的丰收之年。该国 3 项文化遗产获得联合国教科文组织认证，尼亚国家公园洞穴群考古遗址被列为世界文化遗产，大马早餐文化入选《人类非物质文化遗产代表名录》，可巴雅（Kebaya）与邻国联合申遗成功。

今年世界旅游日的庆典将在马六甲举行，马来西亚获选为 2025 年世界旅游日东道国，并将举办世界旅游论坛，这无疑是展示其丰富文化遗产的绝佳契机，也将助力 2026 年大马观光年的顺利开展。

同时，大马还积极推进多项国家非遗的申遗程序，已提交吉兰丹皮影戏的申请，与中国联合申遗舞狮，与新加坡合作申遗大旗鼓（Chingay）。这些文化遗产得到国际认可，不仅极大地提升了大马的国际形象，更为文旅市场的深度融合与发展注入了全新的动力。

近几年来，国内一线城市的中产阶级疯狂移居马来西亚。

根据数据显示，2022年中国人在马来西亚的人数为8.2万，目前居住在马来西亚的中国人数已经达到了15万，三年时间人数翻了近一倍。

越来越多的中国人，选择移居到马来西亚，尤其是中产家庭和高资产的富人，他们认为马来西亚是一个在生活、教育和投资上是一个高性价比的选择。

Ⅰ.马来西亚房产低门槛

马来西亚虽然不是一个移民国家，但是对于外国居民在生活购买房产上没有任何限制，极为开放。

允许自由购买永久产权房产，不需要复杂的手续，只要你拥有护照就可购买，没有公摊面积。

买多少就是多少，而且产权形式多样，有99年产权（可续期）和永久产权，这跟国内的土地使用权制度不同，可以为中国买家带来投资的安全感。

同时还没有遗产税。相比许多国家的购房限制，马来西亚的购房政策可以说是尤为宽松。导致越来越多的投资者将目光聚焦在这里。

房价仅仅和国内的二三线城市房价持平，都是精装修交付，真正实现了拎包入住，大多数的小区都配套有游泳池和健身房，还赠送免费停车位。

根据马来西亚国家产业资讯中心（NAPIC）数据显示：

2022年马来西亚房产成交量为389107套，总交易额达到1790.7亿马币。

而在2023年马来西亚房产总交易量近40万笔，到了2024年马来西亚的房地产再度迎来爆发，第三季度交易量突破7万宗，总交易额接近290亿马币。

Ⅱ.投资回报高

马来西亚房产的租金回报率也远高于国内水平，2024年，吉隆坡的租金上涨了5.7%，租金回报率高达5%，在国内一线城市，租金回报率仅为1%-2%。

如果你在吉隆坡购买一套价值100万马币的房产，将它做成民宿运营，一个月的租金收益能达到5000-6000马币，可以说非常可观。

同时，吉隆坡市区中心区域的配套设施也极其完善，无论是商业中心、娱乐休闲还是交通枢纽，一应俱全，能够让生活在这里的人享受到吉隆坡最繁华的都市生活。

Ⅲ.马来西亚教育优势

去马来西亚的留学生越来越多了，根据马来西亚教育全球服务（EMGS）数据显示，从2020年到2024年，申请来马来西亚留学的学生从8876人激增到了26627人，在国际留学生中中国留学生占比最大。

最直观的因素就是马来西亚留学的性价比，它是是英语国家里面留学费用最低的。

马来西亚有优质的教育资源，它是英联邦成员，其教育体系一直与国际接轨，与西方国家架起来跨文化的沟通桥梁，英美澳很多名校在马来西亚设有分校，如蒙纳士、诺丁汉等学校。

在众多留学国家中，马来西亚可以说是性价比最高的。

马来西亚留学一年所需要花费的学费和生活费不会超过10万人民币，这仅相当于在欧美留学所需费用的四分之一左右，如果就读的是公立大学，所需花费将会更少。

还有超过上千所国际中小学，多样化的国际课程和语言环境，完善的教育模式，成为了国内家庭理想教育的“桃花源”。

Ⅳ.生活多元化

马来西亚和中国在文化上有共通性，华人是马来西亚的第二大族群，占比23%，形成了庞大的社区。

无论是商场街头还是在旅游胜地，华人的身影都随处可见，在当地即便不会说英语也没问题，中国人还可以在大马过上地道的传统节日，包括春节、端午节、中秋节等，热闹非凡。

可以说马来西亚是保留华文教育体系最完成的国家，全国有超过1300所华文小学和华文独立中学，这些学校为移民家庭提供了与国内教育接轨的选择。

在餐饮上，中国餐馆、商店和物品随处可见，马来西亚有非常多的带孩子来上国际学校的陪读家庭，自己买菜做餐，非常方便。

物价水平和国内相当，没有内卷，非常松弛。

在全球和平指数GPI，2024年马来西亚排名亚洲第三，马来西亚政府一直致力于维护国家和平，加强社会治安安全，大马在亚洲安全国家排名中居于前列。

马来西亚的经济结构多元，涵盖制造业、服务业、旅游业等多个领域，根据统计局数据，马来西亚的GDP增长率为3.1%。

对于想在马来西亚投资的人来说，这里无疑是一个充满机遇的地方。

Ⅴ.享受国际顶级医疗

马来西亚马来西亚的卫生体系继承的是英国的国家卫生服务制度，实施居民基本免费的医疗服务，是亚洲唯一由卫生局推广医疗旅游的国家。

在马来西亚居住的外国居民包括留学生，都可以购买医疗保险，进行先付费再理赔。

所有私立医院对待患者一视同仁，价格一致，不会出现额外的就诊费用。

而且新药的上市会比国内早6-8个月，吸引了全球医疗旅游者前去就医。

在马来西亚最令人称道的就是贴心的医疗服务和优质的医疗环境，大多数医院都有书店、咖啡厅等休闲场所，治疗过程没有一点烦闷和焦虑。

Ⅶ.第二国家身份

目前已经有超过5.6万名中国移民持有“马来西亚第二家园”长期居留签证，第二家园的申请人可以获得马来西亚5至20年的长期签证，在签证有效期内可以自由出入境。

申请者需要满足一定的财产条件，包括定期存款、购房和收入证明等。这一政策还提供了相对较低的房价和优质的教育资源。

Ⅷ.马来西亚往返国内方便、快捷

马来西亚地处热带气候，常年夏天，一年只有雨季和旱季两季。

温度不算高，全年的气温在25-32度之间，绿化覆盖率高达70%，相比国内的寒冬、酷暑和南方漫长的梅雨季，马来西亚的气候会让人感到非常舒服。

许多父母发现，在国内孩子经常生病，一到换季就不停地往医院跑，来到马来西亚后，孩子很少再生病了。

同时马来西亚还是一个旅游国家，吉隆坡、槟城、仙本那、马六甲等等。根据马来西亚旅游局统计，2024年1-9月，有250多万中国游客来到马来西亚旅游。

马来西亚拥有美丽的海滩、热带雨林和丰富的历史遗迹。从吉隆坡的现代都市风貌到槟城的历史街区，再到兰卡威的自然风光，每个角落都散发着独特的魅力。

从国内到马来西亚的直飞航班越来越密集，上海、北京、广州、重庆、郑州等地都能直达马来西亚，往返机票基本上在一千上下，五六个小时就能达到目的地。

很多人在马来西亚找到了生活的另一种方式。

这种压力低、不卷不内耗的生活，和平环境，正是许多家庭理想的居住地，他们会更加注重生活质量而非无休止的劳累。

可以说，马来西亚提供了较低的生活成本和友好的教育环境，加上与中国之间不断加深的经贸合作关系。

在未来几年里，对于中国人移居的吸引力正在持续上升。