马来西亚有13个州（省），每个州都有土地局。在联邦政府的监督下，本州的土地政策可以制定。宪法和国家土地法规规定，土地可以成为私有财产并受保护 ，除马来人保留地及各州特殊规定外(如吉兰丹州禁止州外人士购买本州土地)，土地可以自由买卖 。也就是说外国人可在马来西亚置业的房产类型有很多!接下来我们就来看一看马来西亚可供购买的房产类型都有哪些?

有地物业

马来西亚的住宅物业通常是土地物业，可能与其他房屋相连，但有墙壁/围栏或独立单元。

毗连式排屋

相邻的排屋是一排外观相同的房屋，共享侧墙。一般来说，前门和后门都有开放空间。每排可10到12个单元。

半独立式住宅

半独立住宅并列为共享隔墙的单元。每栋房子的图案通常与另一侧呈镜像。半独立住宅有前院和后院，任何一侧都有开放空间。

独栋屋

独栋房或独立住宅是一个独立的单元，各方面都有开放空间。

独栋屋地块(土地)

在马来西亚，独栋房地块可以让你设计和建造你梦想中的家。这些地区通常设施齐全，你可以在警卫的维护下安心生活。

公寓大楼

公寓楼的每个单元由个人、公共区域、游泳池、健身房、娱乐设施等基本设施单独拥有，并遵守物业管理公司的管理规则。

一室户

一个房间由一个大房间组成，包括客厅、厨房和卧室。厨房设施通常是中央房间的一部分。最近，开发商进一步将许多一居室分为SOHO（小办公室、家庭和办公室）或SOVO（小办公室和多功能办公室）。

顶层公寓

顶层公寓通常位于公寓楼的顶层。建筑格式不同于其他单位，并具有户外露台、私人入口或更高的天花板单位等独特功能。

复式公寓

复式公寓是通过室内楼梯分布在两层的住宅单元。复式阁楼和复式单位通常是昂贵、豪华、时尚的单位。

虽然在马来西亚，外国人可购买多达9种房产类型，但仍有部分房产类型不能购买：例如，所有建在马来人保留地上的财产；国家权威机构定义为低成本或中等成本的财产；国家权威机构分配给马来人的财产；马来西亚的大部分农业用地。

那么马来西亚哪种房产适合投资？

小户型公寓

细算一下，从投资总额、投资收益率和简单性来看，在马来西亚投资小公寓无疑是非常划算的。特别是展望未来20年，首都吉隆坡将逐步走向国际大都会，成为世界20个宜居、经济增长活跃的大城市，无疑对年轻人和上班族有着巨大的吸引力。租赁需求迅速增加，对小户型公寓的需求也会大幅增加，何必担心没有租金保障呢？

如果想要性价比高、变现快这2点兼备的条件，小户型公寓是投资者的不二选择。

酒店式公寓

酒店式公寓与普通公寓最大的区别在于，酒店式公寓由酒店品牌统一管理和运营，拥有相同的星级酒店服务。其装修等级、配套设施和服务水平将优于普通公寓，吸引对生活有要求、经济实力强的居民。

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