1、房产产权

永久产权：产权属于永久性的，海外人士也可购买

有期产权：一般属于99年产权，土地使用权由国家政府持有，可在规定期限内转让、销售。有效期届满时，土耳其使用权和地上财产免费归政府所有。到期时，土耳其用户有权向国家政府申请续期，并支付所需费用。

马来人或者土著保留的产权：这类房产属于马来获得土著所拥有，海外人士不可购买。

2、房产贷款

海外人士可以在马来西亚申请贷款买房。近年来，为了吸引外国投资者，一般银行将提供50%至80%的贷款。如果投资者在马来西亚工作或参加第二个家庭计划，然后获得贷款的可能性和比例会更高，但外国人需要提出更多的文件来证明他们在马来西亚的住所和工作。

3、房屋情况

从各州的具体情况来看，最低购买门槛价格不同，对于不同国家，马来西亚允许投资者以自己的名义购买房产，根据马来西亚的法律，海外投资者和马来西亚当地人享有同样的保护，所有销售合同都必须按照标准格式起草，所有开发商都必须合法购买新房、二手房等任何数量和类型的房地产，外国人不需要获得外国投资委员会的批准。

马来西亚购房流程

马来西亚现有房屋和未来房屋的支付方式不同。现有房屋要求买方在签订销售合同后三个月内支付所有款项（如果申请贷款，银行也需要在三个月内向开发商支付所有贷款）。

期货房按项目进度分批支付。项目建成时，应支付所有款项（如申请贷款，只需支付自付部分，贷款部分由银行支付）。

期房的购房流程：

1. 购房当天，要选定户型和房号，并支付定金。

2. 缴付定金后，14天以内，签署购房协议，支付首付，并支付律师费。

3. 按规定程序分期支付。

4.办理过户手续，完成收房工作。

需要注意的是，中国人需要律师在马来西亚买房，这是必要的。这也是保护买家利益的一种方式。

马来西亚移民的方式

不能够买房移民，那么马来西亚移民方式有哪些呢？目前，获得马来西亚永久居住签证主要有三种方式：办理红卡（MyPR）、办理蓝卡（MyKAD）或办理第二家园（MM2H）。

上述就是去马来西亚购买房产或者移民养老需要满足什么样的政策介绍，投资马来西亚的方式不止购房投资一种，在马来西亚注册公司也是可以经商投资的，如何选择就看投资者的自身情况以及需求了。如果您任何关于海外投资的相关问题需要咨询，可以联系我们：盛泰国际(STI)，立足将马来西亚优质投资项目带到国内，将国内优质资源引入马来西亚，构建一条优质的中马投资通路！