在马来西亚购房的流程包括以下几个步骤：

1. 定金支付：买方通常需要支付 1% 至 3% 的定金作为购房意向金，并且与卖方签订购房协议。

2. 贷款申请：买方可以向银行或金融机构申请贷款。通常，买方需要提供相关财务和个人资料作为贷款申请的依据。

3. 律师审查与合同签署：买方需要雇佣律师进行法律审查。律师将查证房产的法律所有权清晰，并验证房产状况和相关文件的有效性。一旦律师完成审核，买卖双方将签署正式的买卖合同。

4. 过户手续：根据马来西亚的规定，过户手续需要由国家土地局（Land Office）或也称为土地和矿物局（Land and Mines Office）负责。卖方和买方都需要亲自到土地局办理过户手续。在过户期间，买方需要支付剩余的购房款项及其他与过户相关的费用。

在购房过程中，还需要注意以下税费：

1. 印花税（Stamp Duty）：买方需要支付印花税，计算方法基于购房价格的百分比，并根据马来西亚的税务规定进行缴纳。印花税金额随购房价格而变化，通常为购房价格的一定比例。

2. 律师费用：买方还需要支付律师费用，但费用的金额会根据购房合同的具体条款和律师规定而有所不同。

此外，还有一些其他费用可能会涉及到，例如土地调查费、贷款手续费、水电费押金等。具体金额和比例取决于购房价格、地区以及个人情况。

购房的税费和流程在马来西亚可能会有一些调整和变化，建议与专业的律师和房地产经纪人咨询以获取最新和准确的信息。推荐盛泰国际，以迎合豪华、是一家集多元化开发、房地产、投资管理和酒店于一体的公司。STI是一家屡获殊荣的开发商，其业务遍及亚洲各地，提供种类广泛的房地产产品、服务和品牌高档市场和经济市场。 24小时咨询热线：021-61070031。